Estimation théorique
Route du Cruisseau,01360 Béligneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Cruisseau,01360-Béligneux indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (01027), comprenant 2565 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 445 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 146 | 739 | 476700€ | 3265€ |
2019-06-24 | 562 | RTE DE CRUISSEAU | 3 | 75 | 909 | 299600€ | 3995€ |
2023-04-18 | 569 | RTE DE CRUISSEAU | 5 | 100 | 1700 | 390000€ | 3900€ |
2019-09-10 | 0 | EN CRUISSEAU | 4 | 114 | 0 | 249000€ | 2184€ |
2019-11-28 | 277 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2019-05-29 | 642 | RTE DE CRUISSEAU | 3 | 84 | 1144 | 259900€ | 3094€ |
2020-07-02 | 183 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 106 | 798 | 284000€ | 2679€ |
2023-01-31 | 660 | RTE DE CRUISSEAU | 5 | 105 | 1000 | 452380€ | 4308€ |
2020-12-11 | 180 | RTE DE CRUISSEAU | 8 | 160 | 0 | 400000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 107 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 90 | 648 | 317150€ | 3524€ |
2020-03-04 | 19 | RTE DE CRUISSEAU | 4 | 138 | 530 | 247070€ | 1790€ |
2021-12-08 | 11 | RTE DE CRUISSEAU | 3 | 117 | 322 | 260000€ | 2222€ |
2019-12-13 | 139 | CHE DES RUETTES | 5 | 170 | 575 | 344750€ | 2028€ |
2019-12-02 | 139 | CHE DES RUETTES | 4 | 151 | 160 | 240500€ | 1593€ |
2022-02-09 | 163 | CHE DES RUETTES | 4 | 104 | 178 | 250000€ | 2404€ |
2020-07-29 | 155 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 209 | 475 | 396800€ | 1899€ |
2023-01-05 | 4 | CHE DES RUETTES | 2 | 30 | 29 | 100000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 13 | IMP BERREL | 4 | 95 | 290 | 270200€ | 2844€ |
2021-11-25 | 21 | IMP BERREL | 5 | 125 | 258 | 341750€ | 2734€ |
2021-01-07 | 44 | CHE DU LAVOIR | 5 | 144 | 642 | 430000€ | 2986€ |
2022-04-05 | 98 | RTE DE LA GDE DANGEREUSE | 4 | 90 | 408 | 386862€ | 4298€ |
2020-11-30 | 37 | CHE DE LA PIECE | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2019-07-09 | 69 | CHE DE LA PIECE | 4 | 125 | 244 | 255000€ | 2040€ |
2022-03-09 | 646 | MTE DE BELIGNEUX | 2 | 40 | 341 | 95000€ | 2375€ |
2022-03-08 | 574 | MTE DE BELIGNEUX | 5 | 123 | 1306 | 360000€ | 2927€ |
2019-12-20 | 534 | MTE DE BELIGNEUX (CD 84 B) | 4 | 98 | 1690 | 230000€ | 2347€ |
2021-08-05 | 441 | MTE DE BELIGNEUX | 4 | 118 | 967 | 329000€ | 2788€ |
2021-08-06 | 391 | MTE DE BELIGNEUX | 5 | 136 | 1004 | 479550€ | 3526€ |
2021-12-06 | 1 | LOT LE BRESSET | 4 | 88 | 704 | 359000€ | 4080€ |
2022-04-08 | 7 | LOT LES EPICEAS | 6 | 102 | 829 | 305000€ | 2990€ |
2023-03-21 | 9 | LOT LE BRESSET | 6 | 101 | 922 | 367000€ | 3634€ |
2020-10-23 | 142 | CHE DU BRESSET | 7 | 179 | 742 | 369000€ | 2061€ |
2020-12-22 | 1049 | RTE DE GENEVE | 2 | 53 | 672 | 232500€ | 4387€ |
2020-10-14 | 8 | LOT LES JOUANETTES | 4 | 105 | 981 | 309880€ | 2951€ |
2021-04-07 | 1385 | RTE DE GENEVE | 4 | 106 | 1000 | 300000€ | 2830€ |
2022-07-18 | 1219 | RTE DE GENEVE | 4 | 93 | 500 | 365000€ | 3925€ |
2020-05-29 | 140 | MTE DE BELIGNEUX (CD 84 B) | 4 | 90 | 0 | 283900€ | 3154€ |
2019-08-06 | 749 | RTE DE GENEVE | 4 | 93 | 781 | 223000€ | 2398€ |
2021-09-08 | 1058 | RTE DE GENEVE | 5 | 180 | 898 | 326400€ | 1813€ |
2019-09-24 | 821 | RTE DE GENEVE | 5 | 126 | 863 | 300000€ | 2381€ |
2022-06-24 | 727 | RTE DE GENEVE | 4 | 80 | 0 | 316000€ | 3950€ |
2021-05-26 | 1082 | RTE DE GENEVE | 6 | 108 | 0 | 325000€ | 3009€ |
2021-12-07 | 39 | MTE DE BELIGNEUX | 6 | 147 | 0 | 378500€ | 2575€ |
2022-02-16 | 7 | LOT LE BOIS CARRE | 5 | 110 | 780 | 425000€ | 3864€ |
2020-07-22 | 332 | CHE DU FOLU | 4 | 90 | 172 | 262000€ | 2911€ |
2020-05-20 | 322 | CHE DU FOLU | 4 | 85 | 177 | 238902€ | 2811€ |
2022-02-18 | 7 | MTE DE BELIGNEUX | 4 | 92 | 327 | 365000€ | 3967€ |
2022-09-28 | 302 | CHE DU FOLU | 4 | 105 | 129 | 275000€ | 2619€ |
2022-07-11 | 274 | CHE DU FOLU | 2 | 55 | 129 | 296250€ | 5386€ |
2019-07-25 | 273 | CHE DU FOLU | 4 | 138 | 463 | 382800€ | 2774€ |
2022-07-25 | 437 | RTE DE GENEVE | 6 | 143 | 449 | 455300€ | 3184€ |
2022-01-31 | 273 | CHE DU FOLU | 5 | 141 | 935 | 515000€ | 3652€ |
2020-06-08 | 377 | RTE DE GENEVE | 5 | 99 | 532 | 322000€ | 3253€ |
2022-11-30 | 88 | CHE DU BOIS CARRE | 5 | 104 | 0 | 470000€ | 4519€ |
2020-09-17 | 289 | CHE DES BRUYERES | 4 | 128 | 861 | 439200€ | 3431€ |
2019-11-29 | 173 | CHE DU FOLU | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2021-05-21 | 273 | RTE DE GENEVE | 4 | 72 | 658 | 248620€ | 3453€ |
2020-11-25 | 1914 | RTE DE GENEVE | 5 | 93 | 856 | 340000€ | 3656€ |
2021-05-27 | 280 | RTE DE LA GARE | 5 | 135 | 1213 | 355000€ | 2630€ |
2019-07-30 | 298 | RTE DE LA GARE | 3 | 93 | 1168 | 241850€ | 2601€ |
2021-12-14 | 82 | RUE DU PLATEAU | 5 | 96 | 148 | 290000€ | 3021€ |
2023-04-12 | 82 | RUE DU PLATEAU | 5 | 96 | 148 | 312100€ | 3251€ |
2022-07-26 | 250 | RTE DE GENEVE | 5 | 87 | 435 | 312500€ | 3592€ |
2022-02-18 | 123 | CHE DU FOLU | 4 | 112 | 568 | 398470€ | 3558€ |
2020-07-23 | 63 | RTE DE GENEVE | 3 | 110 | 361 | 269000€ | 2445€ |
2021-02-24 | 202 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 904 | 220933€ | 3682€ |
2020-02-06 | 342 | RTE DE LYON | 6 | 167 | 454 | 200000€ | 1198€ |
2021-02-19 | 31 | CHE DES BRUYERES | 3 | 99 | 457 | 355000€ | 3586€ |
2022-09-28 | 5 | LOT LE BOCAGE | 5 | 96 | 1168 | 181000€ | 1885€ |
2020-06-26 | 396 | CHE DU FERRAND | 3 | 95 | 985 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 346 | CHE DU FERRAND | 5 | 101 | 1210 | 352000€ | 3485€ |
2022-07-01 | 43 | CHE DE VIGNERU | 5 | 110 | 378 | 434000€ | 3945€ |
2020-12-22 | 154 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 100 | 816 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-21 | 100 | RUE DES BALMETTES | 5 | 145 | 679 | 393000€ | 2710€ |
2021-05-05 | 126 | CHE DE BERNIN | 4 | 93 | 0 | 355000€ | 3817€ |
2019-07-26 | 150 | CHE DE BERNIN | 5 | 100 | 0 | 333800€ | 3338€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DE LA COTIERE | 5 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2019-05-24 | 595 | RTE DE LYON | 4 | 160 | 1000 | 337000€ | 2106€ |
2022-11-21 | 119 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 145 | 789 | 373590€ | 2576€ |
2021-11-30 | 119 | RUE DE BRESSOLLES | 4 | 145 | 0 | 560000€ | 3862€ |
2022-05-23 | 160 | CHE DE BICHON | 6 | 168 | 500 | 569000€ | 3387€ |
2022-03-04 | 453 | RTE DE LYON | 4 | 74 | 1003 | 338500€ | 4574€ |
2019-08-06 | 119 | IMP DU CREUX DU PAILLOT | 7 | 130 | 1010 | 407220€ | 3132€ |
2020-10-15 | 97 | RUE DES HIRONDELLES | 8 | 150 | 363 | 352500€ | 2350€ |
2021-07-20 | 20 | IMP DU CREUX DU PAILLOT | 5 | 144 | 382 | 449000€ | 3118€ |
2022-10-04 | 82 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 89 | 438 | 305000€ | 3427€ |
2020-05-29 | 85 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 194 | 668 | 509000€ | 2624€ |
2020-05-29 | 85 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 82 | 357 | 288000€ | 3512€ |
2021-10-27 | 530 | GRANDE RUE | 5 | 118 | 962 | 436450€ | 3699€ |
2019-11-08 | 602 | GRANDE RUE | 5 | 144 | 606 | 319850€ | 2221€ |
2023-03-29 | 486 | GRANDE RUE | 4 | 123 | 0 | 492800€ | 4007€ |
2019-09-13 | 201 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 1567 | 263000€ | 2859€ |
2019-12-19 | 685 | GRANDE RUE | 5 | 244 | 1030 | 787450€ | 3227€ |
2021-09-06 | 43 | CHE DES ARGILES | 2 | 43 | 300 | 52733.3€ | 1226€ |
2021-10-28 | 30 | CHE DES ARGILES | 5 | 133 | 149 | 265000€ | 1992€ |
2021-07-19 | 42 | IMP DE LA LECHERE | 5 | 87 | 369 | 320563€ | 3685€ |
2019-07-16 | 545 | GRANDE RUE | 4 | 96 | 679 | 294000€ | 3063€ |
2020-12-11 | 12 | IMP DE LA LECHERE | 6 | 190 | 292 | 356400€ | 1876€ |
2019-05-29 | 55 | CHE GRANDE RUETTE | 4 | 145 | 1080 | 514000€ | 3545€ |
2021-03-22 | 549 | GRANDE RUE | 5 | 150 | 452 | 235000€ | 1567€ |
2022-05-09 | 549 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 104 | 254000€ | 2540€ |
2022-09-01 | 14 | CHE DE PAILLOT | 3 | 100 | 323 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-11 | 31 | CHE GRANDE RUETTE | 7 | 127 | 413 | 338000€ | 2661€ |
2019-09-05 | 27 | IMP DES DURAND | 4 | 111 | 130 | 160000€ | 1441€ |
2020-12-18 | 257 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 10 | 471933€ | 3933€ |
2021-07-08 | 93 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 306 | 315000€ | 2864€ |
2020-09-02 | 93 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 306 | 313000€ | 2845€ |
2021-05-31 | 44 | CHE DU CRETIN | 4 | 110 | 190 | 285700€ | 2597€ |
2022-06-02 | 44 | CHE DU CRETIN | 4 | 105 | 200 | 292000€ | 2781€ |
2020-10-05 | 170 | CHE DE VERFAY | 5 | 123 | 722 | 460000€ | 3740€ |
2021-02-26 | 70 | CHE DU CRETIN | 4 | 131 | 195 | 417900€ | 3190€ |
2020-02-07 | 66 | CHE DU BONNET | 4 | 137 | 732 | 440000€ | 3212€ |
2023-04-25 | 91 | CHE DU CRETIN | 5 | 102 | 489 | 376800€ | 3694€ |
2022-08-29 | 51 | IMP DU CLOS DU VERFAY | 6 | 134 | 500 | 490000€ | 3657€ |
2020-09-08 | 41 | CHE DU BONNET | 5 | 99 | 449 | 145000€ | 1465€ |
2020-06-23 | 630 | RUE DE BELIGNEUX | 4 | 115 | 180 | 246700€ | 2145€ |
2019-06-11 | 214 | IMP DU CLOS DU VERFAY | 5 | 101 | 800 | 322000€ | 3188€ |
2021-01-14 | 88 | IMP DE TERRE PORCHET | 5 | 171 | 0 | 477200€ | 2791€ |
2021-02-04 | 63 | IMP DE TERRE PORCHET | 5 | 129 | 917 | 449000€ | 3481€ |
2022-11-14 | 241 | CHE DE LABOUR | 3 | 89 | 598 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-29 | 539 | RUE DE BELIGNEUX | 5 | 130 | 723 | 437500€ | 3365€ |
2021-09-10 | 1145 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 90 | 810 | 435950€ | 4844€ |
2019-06-27 | 1 | CHE DES FONTAINES | 5 | 115 | 68 | 177000€ | 1539€ |
2020-01-21 | 231 | CHE DE LABOUR | 4 | 122 | 544 | 391500€ | 3209€ |
2022-07-13 | 525 | RUE DE BELIGNEUX | 4 | 180 | 549 | 478000€ | 2656€ |
2019-08-23 | 135 | IMP DU FROMENTAL | 5 | 135 | 350 | 327500€ | 2426€ |
2019-06-12 | 206 | CHE DU BONNET | 5 | 105 | 502 | 273220€ | 2602€ |
2021-09-23 | 181 | IMP DU FROMENTAL | 2 | 112 | 1434 | 464800€ | 4150€ |
2022-11-17 | 37 | CHE DES FONTAINES | 4 | 100 | 244 | 315000€ | 3150€ |
2021-06-17 | 504 | RUE DE BELIGNEUX | 6 | 157 | 336 | 365000€ | 2325€ |
2020-03-30 | 48 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 98 | 750 | 107500€ | 1097€ |
2022-08-25 | 339 | CHE DU BONNET | 4 | 90 | 0 | 305000€ | 3389€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DES FONTAINES | 5 | 120 | 821 | 457000€ | 3808€ |
2020-05-29 | 477 | RUE DE BELIGNEUX | 3 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-25 | 1419 | RTE DE ST MAURICE | 6 | 124 | 1000 | 370000€ | 2984€ |
2019-07-02 | 115 | CHE DE LABOUR | 6 | 196 | 349 | 330750€ | 1688€ |
2022-12-02 | 24 | RTE DE DAGNEUX | 5 | 150 | 715 | 575000€ | 3833€ |
2019-07-16 | 1400 | RUE DE ST MAURICE | 4 | 134 | 1000 | 190000€ | 1418€ |
2022-09-05 | 127 | CHE DU BROUSSILLET | 4 | 90 | 938 | 260000€ | 2889€ |
2021-10-08 | 9 | LOT LES BRETATIERES | 6 | 163 | 1016 | 50000€ | 307€ |
2023-05-10 | 5224 | CHE DU MILLET | 4 | 80 | 507 | 229000€ | 2863€ |
2022-07-21 | 356 | CHE DE MARPHOZ | 7 | 270 | 427 | 481400€ | 1783€ |
2022-11-08 | 27 | CHE DU BROUSSILLET | 5 | 82 | 407 | 188000€ | 2293€ |
2023-01-16 | 27 | CHE DU BROUSSILLET | 5 | 82 | 407 | 299000€ | 3646€ |
2020-03-06 | 398 | RUE DES BROSSES | 4 | 104 | 493 | 299850€ | 2883€ |
2022-07-04 | 242 | RUE DE BELIGNEUX | 4 | 82 | 350 | 335000€ | 4085€ |
2021-09-13 | 356 | CHE DE MARPHOZ | 4 | 126 | 484 | 258000€ | 2048€ |
2020-05-20 | 130 | RUE DES BROSSES | 3 | 80 | 913 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-23 | 130 | RUE DES BROSSES | 3 | 80 | 913 | 169000€ | 2113€ |
2019-12-17 | 2406 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 120 | 793 | 284000€ | 2367€ |